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                      金融街34.5亿收购当代盛景 昔日地王项目拍地5年后易主

                      2018-09-08 05:13:00 来源:证券时报

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                        房地产企业以股权收购“曲线拿地”的暗潮涌动。金融街(000402)9月7日晚间公告,公司全?#39318;?#20844;司金融街武汉置业以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司(下简称“当代盛景”)80%股权及相应股权对应的债务,进而开发建设武汉市文化大道项目。

                        当代集团是目前湖北最大的民营企业,下拥当代明诚、三特索道、人福医药等“当代系”上市公司,在地产领域也有所耕耘。目前,当代集团、武汉宜尔居、当代投资以及明诚金石?#30452;?#25345;有当代盛景35%、30%、11.67%和23.33%股份。以上四家股东均为当代集团?#23548;?#25511;制人或一致行动人所控制的关联企业。

                        根据协议,金融街本?#25105;?#25215;债式收购进行。34.52亿元总对价中,包括武汉置业收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。

                        金融街公告称,当代盛景持有的主要资产为武汉市文化大道项目(以下简称“目标地块”),项目位于武汉市江夏区,项目建设用地面积约19.7万平方米,计容建筑面积约57.5万平方米。

                        证券时报记者查询发现,金融街此次接盘的正是曾占据武汉市江夏区“地王?#21271;?#24231;的“当代君悦湾”项目。

                        根据湖北当地媒体报道,2013年12月底,作为湖北本地?#31185;?#24403;代盛景在13家?#31185;螅?50轮竞价中,最后以17.31亿元价格斩获江夏区大桥新区地块,净用地面积为19.7万平方米,楼面地价3009元/平方米,溢价266%,两个小时上演了疯狂的“抢地大戏?#20445;?#25104;为了当时的江夏单价地王,彼时该地块周边房价才5000多元。

                        值?#31859;?#24847;的是,竞得此地块成为“江夏地王”后,可能由于房地产市场调整、地铁改站等因素,该项目迟迟未见进展。2015年,江夏区国土局甚至曾在答复提问时表示,由于当代盛景未根据成交确认书的规定时间签订国有土地使用权出让合同,多次催促无效,建议区政府取消其竞得权。

                        直到2016年武汉楼市大涨,江夏区地价才再次水涨船高。2016年8月23日,苏州一家房地产公司以楼面价7299.1元/平方米成为了新江夏区地王。

                        公告显示,当代盛景的股权已办理100%质押,质押权人为中国信达资产湖北分公司。在土地抵?#27721;?#32929;权质押注销完毕,股权?#24179;?#23436;成后,金融街将持有当代盛景的80%股权,明诚金石持有标的公司的20%股权。

                        回首当年“站岗”的“地王”项目,如今也已经算是“白菜价”。未知在目前房地产融资困难的?#38382;?#20043;下,当代集团出让优质项目控股权出于哪些具体原因。金融街称,开发建设武汉市文化大道项目,可以与交易对方实现优势互补、互利共赢,有利于进一步深耕新进入的武汉市场,符合公司发展战略和业务发展的需要。

                        2017年11月,当代盛景正式报建了“当代君悦湾”项目。根据2018年5月江夏区的最新的披露,“当代君悦湾”房地产项目地块位于文化大道与金樱街交汇处的东北侧,用地面积约295亩,项目总投资将达到38亿元。

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                      • 【北京市住建委:互联网平台房源须信息真实并实时更新】北京市住建委相关负责人日前表示,互联网平台作为房源发布主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。开展互联网房源信息执法检查是一项长期工作,北京住建执法部门每周都会?#25165;?#25191;法人员对各网站房源信息发布情况进行专项执法检查。(新华网)

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                      • 【《全球石墨烯产业研究报告(2018)》正式发布】 2018中国国际石墨烯创新大会新闻发布会在西安召开,由中国石墨烯产?#23548;际?#21019;新战略联盟产业研究?#34892;?#32534;写的《全球石墨烯产业研究报告(2018)》正式发布。 据统计,截至2017年12月底,我国从事石墨烯的研发、生产、销售、推广等相关单位的数量达到4800多家,石墨烯产业的市场规模增长至70亿元,石墨烯产业呈现出快速发展趋势,石墨烯应用企业已经初具规模,并形成了良性循环的状态。

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                      • 【期货公司分类评价结果出炉 19家获得“AA”评级】2018年期货公司分类评价结果日前正式揭晓。期货行业149家期货公司都参与分类评价,其中80家期货公司维持评级不变,而且期货行业头部公司继续保持稳定格局。数据显示,19家期货公司?#40644;?#20026;“AA”级,较去年减少3家。A类公司数量与去年持平,均为37家;B类公司数量由去年的100家降至94家;C类公司数量由去年的8家增至16家;D类公司数量由去年的4家降至2家。(券商中国)

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                      • 【中国电影票房达467亿元】第四届中国电影新力量论坛8日在长春举行。据介绍,截至9月7日,中国电影票房达467亿元,同比增长16%,国产影片份额超65%,票房前10名影片中国产片占7部,且包揽前4位。(一财)

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                      • 【北京:2017年新能源和可再生能源利用量达543万?#30452;曜济骸?017年,北京市新能源和可再生能源利用量达到543万?#30452;曜济海?#21344;全市能源消费总量比重为7.6%。据了解,《北京市“十三五”时期新能源和可再生能源发?#26500;?#21010;》提出:到2020年,北京市新能源和可再生能源开发利用总量达到620万?#30452;曜济海?#36739;2015年增长35%以上,占全市能源消费总量的比重达到8%以上。(新华社)

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                      • 【《殡葬管理条例》时隔21年拟大修,5项基本服务实行政府定价】民政部7日公布的《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)?#20998;?#26126;确提出,国家建立基本殡葬公共服务制度,提供?#30424;?#25509;运、暂存、火化、骨灰存放以及生态安葬等基本殡葬服务,实行政府定价并动态调整。针对殡葬设施管理,征求意见稿规定,严格限制公墓墓位占地面积、墓碑高度和使用期限。公益性公墓、骨灰堂的墓位、格位价格实行政府定价并动态调整。经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价。(新华社)

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